アルス音羽

  • 東京都文京区音羽一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
13,980万円
169.3万円/㎡
相場
13,398万円
162.2万円/㎡
10,036
12,277
14,519
16,761
AI査定結果
推定相場価格
13,398万円
162.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,277万円〜14,519万円
148.7万円/㎡〜175.8万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年7月31日
アルス音羽
13,980万円（169.3万円/㎡）/ 13階 / 82.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は108.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/3013,980万円169.3万円13階 82.59㎡ 3LDK南西
2025/07/0710,780万円140.7万円6階 76.62㎡ 2LDK+納戸×東
2025/06/282,880万円100.8万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/05/234,200万円104.5万円3階 40.19㎡ 1LDK南西
2025/05/202,980万円104.3万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/04/263,080万円107.8万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/03/173,180万円111.3万円2階 28.56㎡ 1DK北東
2025/03/115,780万円117.3万円7階 49.29㎡ 1LDK+SIC西
2025/03/033,980万円107.6万円2階 36.99㎡ 1R北東
2025/02/159,580万円116.0万円13階 82.59㎡ 3LDK南西
2025/02/055,980万円121.3万円7階 49.29㎡ 1LDK+SIC西
2025/01/265,980万円121.3万円7階 49.29㎡ 1LDK南西
2024/12/103,280万円116.4万円3階 28.17㎡ 1R北東
2024/11/233,090万円109.7万円3階 28.17㎡ 1R東
2024/11/093,090万円109.7万円3階 28.17㎡ 28.北東
2024/11/063,090万円109.7万円3階 28.17㎡ 1R北東
2024/10/245,280万円107.1万円7階 49.29㎡ 1LDK南西
2024/10/115,280万円107.1万円7階 49.29㎡ 1LDKバストイレ別-
2024/10/033,280万円116.4万円3階 28.17㎡ 28.北東
2024/08/062,580万円91.6万円4階 28.17㎡ 1DK北東
2024/07/258,798万円99.4万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/06/298,998万円101.6万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/06/232,500万円88.7万円3階 28.17㎡ 1R北東
2024/05/309,298万円105.0万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/05/129,498万円107.3万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/04/239,698万円109.6万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/03/249,998万円112.9万円13階 88.52㎡ 3LDK東
2024/02/278,980万円118.6万円5階 75.69㎡ 3LDK東
2024/02/278,980万円118.6万円5階 75.69㎡ 3LDK+SIC南東
2024/02/158,980万円127.7万円5階 70.3㎡ 3LDK南東
2024/02/132,850万円88.9万円3階 32.06㎡ 1R西
2023/11/253,000万円93.6万円3階 32.06㎡ 1R西
2023/09/193,980万円80.7万円7階 49.29㎡ 2DK西
2023/08/257,480万円84.5万円13階 88.52㎡ 2LDK南東
2023/08/257,680万円86.8万円13階 88.52㎡ 2LDK南
2023/07/306,980万円99.3万円5階 70.3㎡ 3LDK南
2023/06/309,998万円112.9万円13階 88.52㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は159.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
アルス音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 13,980万円169.3万円82.59㎡3LDK13階 / 14階建 南西1985年133戸SRC
2025/07/24マンション小石川台
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 13,390万円165.3万円80.98㎡2LDK+S9階 / 14階建 西1984年141戸SRC
2024/12/04クレール駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 13,480万円136.6万円98.67㎡2LDK11階 / 11階建 南1983年91戸SRC
2025/03/20フォルム小石川
文京区小石川三丁目
春日駅4分 15,980万円176.5万円90.53㎡3LDK13階 / 14階建 北西1990年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.7%上昇、文京区では42.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は文京区の平均と比較して14.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.1万円/㎡
前年比+30.7%
文京区
147.9万円/㎡
前年比+42.2%

マンション概要

マンション名アルス音羽
所在地東京都文京区音羽一丁目
交通東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩4分
築年月1985年
階数14階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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